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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Rappenau



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
74906 Bad Rappenau - Bad Rappenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257YV8DB9ITJ

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Bad Rappenau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohung. Das Haus wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise von dem Bauträger "Das Massive" errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Die Terrasse und der angelegte Garten bieten Raum für Aufenthalt und Freizeit im Freien. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und kann beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Vermietungseinheit genutzt werden. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
759.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.872,45 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.7
Gültig bis
2035-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Besondere Merkmale:

- solide Massivbauweise

- separate Einliegerwohnung

- helle, freundliche Räume

- Balkon im Dachgeschoss

- Doppelgarage mit Wallbox

- 1 Pkw-Stellplatz im Freien

- Solaranlage aus dem Jahr 2022

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise gemeinsames Wohnen mehrerer Personen oder gentrennte Wohnbereiche

Lagebeschreibung

Bad Rappenau verbindet ein naturnahes Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehsmittel befinden sich in der Nähe.

Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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