Wohnen im Grünen - Ruhe, Weitblick und viel Potenzial

Kurzbeschreibung

Wohnen wie im Urlau

Objekt

Dieses charmante kleine Haus in Bad Rappenau-Wollenberg ist ein Rückzugsort für alle, die naturnah wohnen und den Alltag bewusst etwas ruhiger gestalten möchten. Viel Grün, eine angenehm geschützte Umgebung und der weite Blick über Felder, Wiesen und bewaldete Höhen schaffen eine Atmosphäre, in der man zur Ruhe kommen kann. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen immer wieder den Blick in die umliegende Landschaft. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die funktional ausgestattet und durch einen kleinen Tresen optisch mit dem Wohnbereich verbunden ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Umgeben von altem Baumbestand bietet er einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden mit einem Buch oder einen ruhigen Tagesausklang. Besonders reizvoll ist der weite Blick in die abwechslungsreiche Natur rund um Wollenberg. Im Untergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung. Dieser eignet sich beispielsweise als Büro, Hobbyzimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet; ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder persönliche Freizeitutensilien. Zwei Garagen sorgen zudem für komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem einfachen, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihre Chance: Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause mit viel Gemütlichkeit entstehen. Vorhandene Holzelemente, der Kamin und die besondere Architektur verleihen dem Haus einen eigenständigen Charakter. Ein kleines Haus für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die nicht das Perfekte von der Stange suchen, sondern einen besonderen Ort mit Charme, Weitblick und persönlichem Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung. Ihr Makler der Deutschen Bank Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thorsten Oßwald Selbstständiger Immobilienberater Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 3800004 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg