LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Bad Rappenau

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
74906 Bad Rappenau - Bonfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLAEE81W8U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus präsentiert sich als ein modernes, funktional durchdachtes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf zwei Etagen. Es bietet dir vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse, ideal für eine Familie, die Wert auf komfortables und individuelles Wohnen legt. Das markante Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft im Obergeschoss großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren sorgt für viel Tageslicht im Schlafzimmer und ermöglicht dir den direkten Zugang zum Balkon, wo du ruhige Momente genießen kannst. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Carport, der dein Fahrzeug schützt und Platz für weitere Bedürfnisse lässt. Das Konzept von LivingHaus ist es, dein Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu fertigen, sodass dein zukünftiges Zuhause genauso wird, wie du es dir vorstellst. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die den Bau und dein Wohnerlebnis nachhaltig bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt auf dein Zuhause zugeschnitten und rechtzeitig zum Einzug bereit. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Damit leistest du aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kredit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, damit du deinen Traum vom Eigenheim sorgenfrei verwirklichen kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich direkt wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause aktiv mitzugestalten. Dieses Angebot macht dein LivingHaus-Projekt zu einem echten Gemeinschaftswerk und stärkt dein Selbstbewusstsein bei der Gestaltung. LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung mit einem durchdachten, nachhaltigen Gesamtkonzept - für dein individuelles und sicheres Zuhause.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
4.841,27 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben der 18-monatigen Festpreisgarantie profitierst du von essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine ideale und sichere Baugrundlage.

Dein Haus wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter moderne Fliesen und Laminatboden, die du nach Wunsch wählen kannst. Für den sommerlichen Hitzeschutz und eine verbesserte Wärmedämmung im Winter sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden. Das Zuhause-Paket beinhaltet stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und eine komplette Innenausstattung.

Technisch ist dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert, sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient und sicher. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren.

Abgerundet wird dein Ausbau durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Mit all diesen Details ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause liegt in Bad Rappenau, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten bekannt ist. Hier findest du zahlreiche Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder garantieren. Zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was dir den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert.

Für deine Einkäufe stehen dir in Bad Rappenau mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf bieten. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort gewährleistet, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe findest.

Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Rappenau ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist umgeben von naturnahen Erholungsgebieten und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen. Familienfreundliche Angebote wie Spielplätze und Sportvereine sind reichlich vorhanden und fördern die Gemeinschaft und Bewegung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Umland und zu nahegelegenen Bahnhöfen. Die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Heilbronn oder Mannheim ermöglicht.

Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht Bad Rappenau zu einem wahren Juwel für alle, die ein ausgewogenes und angenehmes Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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