Architektenhaus mit Neckarblick und besonderem Wohnambiente

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine seltene Lagequalität zu einem Wohnangebot, das gleichermaßen durch Funktionalität und Wohnkomfort überzeugt. Das im Jahr 1976 errichtete Architektenhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.421 m² stehen rund 479 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich über drei Ebenen erstrecken. Die durchdachte Architektur mit offenen Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen und markanten Sichtachsen sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Im Erdgeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem Elternbereich mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und sorgen für eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Obergeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen vermittelt eine warme und stilvolle Atmosphäre. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche und dem Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Neckar. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, der mit seinem Ausblick auf die umliegenden Felder und die historische Burgruine einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer unterstreicht die hohe Funktionalität des Hauses. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem hochwertig ausgestatteten Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche stehen ein Hobbyraum sowie zahlreiche weitere Nebenräume zur Verfügung.

Sonstiges
Modernisierungen & Investitionen: Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich technisch wie optisch in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurden zahlreiche Maßnahmen zur Steigerung von Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werterhalt umgesetzt. Auszug der durchgeführten Modernisierungen: 2008: Erneuerung und Dämmung des Satteldachs 2013: Erneuerung und Dämmung der Kupferverkleidung 2019: Sanierung des Flachdachs 2021: Vollständige Erneuerung der Elektrik sowie der Wasserleitungen im Unter- und Erdgeschoss 2021: Austausch sämtlicher Fenster und Türen im Unter- und Erdgeschoss 2021: Umfangreiche Fassadenarbeiten 2021: Vollständige Sanierung von zwei der drei Badezimmer 2021: Weitgehende Erneuerung der Heizkörper sowie der Fußbodenheizung 2021: Installation einer Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung 2021-2025: Laufende Modernisierung von Bodenbelägen, Fliesen und Innenausbau 2023: Installation einer modernen Pelletheizung 2023: Erneuerung der Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe 2025: Hochwertige Neugestaltung des Wellnessbereichs inklusive Saunaumfeld 2025: Vollständige Erneuerung des Freisitzes im Obergeschoss 2025: Neupflasterung des Hofbereichs mit integriertem Entwässerungssystem 2025: Erneuerung des Kaminofens inklusive aktueller Betriebsgenehmigung Die Vielzahl der durchgeführten Maßnahmen dokumentiert die kontinuierliche Pflege und Weiterentwicklung der Immobilie. Dadurch präsentiert sich das Anwesen heute in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine solide Grundlage für einen langfristigen Werterhalt bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z