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1 bis 2-Familienhaus mit großem sehr schönen Grundstück in Bad Rappenau-Babstadt



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 849 m²
74906 Bad Rappenau - Babstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T26RCSTZ4C

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Objektbeschreibung

1 oder 2-Familienhaus mit großem sehr schönen Garten in Bad Rappenau-Babstadt.

Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage und Scheune über der Garage.

Das Haus wurde in den letzten Jahren als 2-Familienhaus genutzt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Kleines Gewächshaus

- Überdachte Terrasse

Modernisierungen:

- Neu 2006: Viessmann Vitola Öl-Heizkessel mit 150 Liter Warmwasserspeicher - Niedertemperaturkessel

- Neu 2000: Kunststoffisolierglasfenster, Wärmeschutzglas, K-Wert 1,1 + Rolläden

Sonstiges
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Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 849 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
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Preis/m²
2.962,96 €
Provision
Käufer: 2,97 % aus dem Kaufpreis (inkl. Umsatzsteuer)
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche in ca. 135 m²:EG - ca. 68 m²- Wohnen/Essen/Küche - 30- Bad - 7,8- Schlafzimmer - 15,57- Küche - 18,13- WC - 4,97- Flur - 3,89- Balkon - 10,12 (: 2 = 5,06)OG - ca. 67 m²- Wohn- u. Esszimmer - 26,22- Küche - 10,74- Schlafzimmer - 13,64- Bad - 4,13- WC - 2,22- Flur - 5,22- Balkon - 10,12 (: 2 = 5,06)Der Speicher im DG ist über das Treppenhaus zugänglich und kann ausgebaut werden. Grundfläche ca. 60 m².

Lagebeschreibung

Ruhige Lage (Sackgasse) in einem gewachsenen Gebiet von Babstadt (ca. 1.200 Einwohner). Es gibt eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, einen Kindergarten (300 m) und eine Grundschule (400 m). Real- und Gesamtschule sind in Bad Rappenau, die Gymnasien in Bad Wimpfen, Sinsheim und Heilbronn sind von Babstadt aus mit der Bahn (S-Bahn-Haltestelle ca. 600 m, Fussweg 300 m) und/oder Bus zu erreichen.Babstadt ist sehr gut an die nächstgrößeren Städte wie Bad Rappenau (3 km), Sinsheim (11 km), Neckarsulm (19 km), Heilbronn (23 km), Heidelberg (40 km), Mannheim (72 km) und Stuttgart (76 km) angebunden.Nach Bad Rappenau, Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute S-Bahn-Verbindung im halbstündigen Rhythmus zu den Stoßzeiten.Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 6 km. Viele große Arbeitgeber wie z.B. Kaufland, Lidl, Audi, SAP sind über die Autobahn in kurzer Zeit sehr gut erreichbar. Direkt an der Anschlussstelle der A 6 befinden sich zwei große Gewerbegebiete mit vielfältigen Arbeitsplatzangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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