Großzügig Wohnen mit Hobbywerkstatt und Lagerhalle - FALC Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Juwel wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch soliden Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ebenso wurden moderne, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die nicht nur den Wohnkomfort deutlich erhöhen, sondern auch zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2016 installierte Pelletheizung, die das gesamte Haus zuverlässig und umweltfreundlich beheizt. Die Warmwasserbereitung ist dabei bereits vollständig integriert. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Sommergarten, der als geschützter Rückzugs- und Aufenthaltsbereich dient. Hier lassen sich selbst bei Wind und Wetter gemütliche Stunden verbringen - ideal auch für Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte in nahezu jeder Jahreszeit. Im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für einen weiteren Ausbau und individuelle Gestaltungsideen, wodurch sich der Wohnraum noch erweitern lässt. Die Immobilie verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, jeweils hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen. Diese moderne Badausstattung sorgt für hohen Komfort, Barrierearmut und eine zeitgemäße Wohnqualität. Das weitläufige Grundstück bietet im Außenbereich eine gepflasterte Hofeinfahrt mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit, ein Gewölbekeller mit gleichbleibender Temperatur über das gesamte Jahr schützt Vorräte wie das gute Tröpfchen. Ein besonderes Highlight stellen die im hinteren Grundstücksbereich gelegenen Nebengebäude bzw. Hallenflächen dar. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse. Der großzügige Hofbereich sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter des gesamten Anwesens. Insgesamt präsentiert sich hier ein modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,68 m², Gesamtfläche: 219,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018