Historisches Stadthaus mit Charme & Potential - Denkmalgeschützt und vielseitig nutzbar Bad Rodach

Das im Jahr 1905 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. 1998 wurde das Haus größtenteils saniert, wobei großer Wert auf den Erhalt der historischen Substanz gelegt wurde. Im Jahr 2004 erfolgte die umfassende Renovierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, wodurch ein gepflegter Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Eine großzügige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² (vermietet) Eine gemütliche Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 46 m² (vermietet) Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 90 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal z.?B. für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Ergänzt wird das Objekt durch einen Hofbereich sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche bieten. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur teilweisen Eigennutzung mit gewerblichem Potential im Erdgeschoss.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen