Geradlinig geplant - zwei echte Vollgeschosse für flexibles Wohnen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.306 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.306 €
Grundstück
ca. 627 m²
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BI19JB7GU

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem stilvollen Stadthaus Flair 124, das mit 124 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die moderne Küche laden zu gemeinsamen Momenten ein. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung, während Grünflächen zu entspannenden Familienausflügen einladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin [email protected] Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.306,00 €
Preis/m²
2.825,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einem massiven Mauerwerk, das nicht nur Energie spart, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Darüber hinaus sind Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und eine schlüsselfertige Übergabe inkludiert.

Lagebeschreibung

Bad Rodach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe, ebenso Freizeitangebote für die ganze Familie.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Anbindung an größere Städte:
Kronach ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Anbindung an Autobahnen:
Die A73 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung.

Bildung und medizinische Versorgung:
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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