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Bad Rodach Mitte - MFH, Scheune, Nebengebäude, Garage und Garten, top Zustand, tolle Rendite 7% !



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Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RCGL1TZZEH

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Objektbeschreibung

In attraktiver, zentraler Lage von Bad Rodach steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotential legen. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 267 m² . Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für langfristige Vermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.500€ jährlich, wodurch sich bereits eine attraktive Rendite ergibt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einem charmanten Garten, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist, sowie eine Garage und mehrere Stellplätze.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.119,85 €
Provision
5,95% inklusive 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.4
Gültig bis
2033-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sie erwerben ein stolzes Mehrfamilienhaus mit fünf individuell geschnittenen Wohnungen, verteilt auf EG, OG und DG. Vier der Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Das 1-Zimmer-Apartment im EG wurde soeben zeitgemäß und fachkundig renoviert und steht ab sofort zur Vermietung.

Zu Ihrem Haus gehört ein historischer Scheunenanbau in Fachwerk sowie ein robustes Nebengebäude, welches den Mietern als Kellerersatz dient. Des Weiteren befindet sich eine vermietete Garage aus den 1950ern auf Ihrem Hof.
Der lauschige Obstgarten hinter dem Haus lässt sich vielseitig nutzen.

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Rodach liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Bekannt ist der Standort insbesondere durch die Therme Natur Bad Rodach, die für zusätzliche Attraktivität sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegene Stadt Coburg ist in kurzer Zeit
erreichbar und ergänzt das Angebot optimal.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Bad Rodach zu einem attraktiven Wohn-und
Investitionsstandort. Zum belebten Marktplatz gehen Sie zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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