Doppelhaushälfte mit ca. 194 m² Wohnfläche auf Eigentumsgrundstück!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich auf einem ca. 553 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Das Gebäude wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung der Einheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,16 m². Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich durch eine große Schiebetür zur eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten. Die separate Küche, ein Gäste-WC, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein weiteres praktisches Extra ist die zur Wohnung gehörende Garage mit internem Zugang. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105,84 m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch hier ist ein eigener Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den Garten. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass derzeit kein Renovierungsbedarf besteht. Die getrennten Zugänge und klar voneinander abgegrenzten Wohneinheiten bieten größtmögliche Flexibilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen. Hinweis: Diese Doppelhaushälfte steht sowohl einzeln als auch gemeinsam mit der angrenzenden Haushälfte als attraktives Gesamtpaket zum Kauf.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1