Stilvolle Fabrikantenvilla mit traumhaftem Garten in 49214 Bad Rothenfelde

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1780 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1780 m²
49214 Bad Rothenfelde - Aschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BXPP3WH1KF

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Objektbeschreibung

Dieses außergwöhnliche Objekt besticht durch seine klassische, großzügige Bauweise! Bereits die lange Kiesauffahrt lässt Großes erahnen. Auch ein Teil des klassischen Interiors wurde erhalten und über die Jahre gepflegt. Hier bestechen besonders die schöne Eichentreppe, die Marmor-Kaminumrandung im Flur und das alte Eichenparkett im Wohnbereich. Eine stilistisch passende Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird dieses wunderschöne Objekt durch den nach Süden gelegenen parkähnlichen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt. Das Objekt hat 2003 eine neue Heizung bekommen. In 2002 wurden Fenster mit Isolierverglasung installiert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Garage. Energiebedarf: 58,0 kWh pro m², Hauptenergieträger: Oel.

Sonstiges
Die von mir gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt stammen vom Verkäufer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Jedwede Haftung für evtl. Unrichtigkeiten der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFORMATION Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Volker Pilar, Goerdelerstraße 82, 32257 Bünde, Tel. 05223 14358

Besichtigungstermine
Jederzeit, nach Vereinbarung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 1780 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
2.555,07 €
Stellplätze
4
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
1935-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sehr schöne Wohnlage im Bad Rothenfelder Ortsteil Aschendorf. Bad Rothenfelde ist ein Kurort und Heilbad im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen mit ca. 8.000 Einwohnern. Es liegt wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds am Übergang zu Ostwestfalen und im Städtedreieck Bielefeld, Münster und Osnabrück. Bad Rothenfelde ist über den Niedersachsenring an der Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden. Höchste Erhebung ist der Kleine Berg (208 m) an der westlichen Gemeindegrenze. Der Ort hat einen etwa 18 Hektar großen Kurpark mit zwei Gradierwerken und drei Teichen. 1725 wurde für die Saline Rothenfelde das erste Gradierwerk errichtet. 1824 folgte das zweite, mit seiner Länge von 412 Metern. Dieses Gradierwerk hat keine seitlichen Streben und ist somit das größte stützenfreie in Westeuropa. Im Jahre 2008 wurde auf dem „Neuen Gradierwerk“ die Rekonstruktion einer Windkunst errichtet, einer Kokerwindmühle, mit der früher die Sole auf das Gradierwerk gepumpt wurde. Bad Rothenfelde hat mehrere Kliniken von überörtlicher Bedeutung.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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