Exklusives Architektenhaus im Top-Zustand mit zukunftsweisender Technik

Dieses außergewöhnliche, individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 begeistert mit großzügigen 253 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Wohngefühl voller Charme und Geborgenheit. Die durchdachte Architektur schafft zahlreiche behagliche Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich, die zum Lesen, Entspannen und Verweilen einladen. Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte, hochwertige Küche mit angrenzendem, großzügigem Essbereich - ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Die modernisierte Außenfassade verleiht dem Haus eine zeitlose, gepflegte Ausstrahlung. Dank Pelletheizung, Photovoltaikanlage, Solarthermie und zwei Wallboxen verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung abzutrennen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit viel Persönlichkeit, das Freiraum, Lebensqualität und nachhaltiges Wohnen auf harmonische Weise vereint.

Sonstiges
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar und fällig. Der Makler hat einen honorarpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der die Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet, abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30