Kapitalanlage mit Zukunft - Zweifamilienhaus mit Baupotenzial

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1916 verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach sowie die Elektroinstallationen erneuert. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder perspektivisch auch für Mehrgenerationenwohnen beziehungsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen somit bereits ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche. Mit zwei Badezimmern bietet sie besonders viel Platz und Komfort für Familien. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Dieser bietet nicht nur viel Freiraum zum Entspannen und Erholen, sondern eröffnet darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial. Nach aktuellem Stand besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder ein weiteres Bauvorhaben - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung und Prüfung durch die zuständigen Behörden. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial - dieses Zweifamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Bad Rothenfelde. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20