Exklusive Designer-Villa mit Pool in Bad Rothenfelde

Exklusive Designer-Villa in Bad Rothenfelde Provisionsfrei !

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Eigentumsgrundstück 1.091 m²

Baujahr 2016 Fertigstellung 2017

Aktueller Energieausweis Energieeffizienz Klasse A+

Wohnfläche 303,5 m² + 46,5 m² Ausgebauter Spitzboden zzgl. 15m²

Nutzfläche

= Gesamtwohnfläche 350 m²

= Nutzfläche und Nebenanlagen 438m²

Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne Designer-Villa in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade in zentraler Lage des Kurortes Bad Rothenfelde – mit Blick auf die historische Mühle der Gradierwerke.

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung mit Wohn-, Küchen- und Essbereich, Kamin, hochwertigen Materialien und maßgefertigten Designer-Möbeln. Eine beeindruckende zweigeschossige Eingangsgalerie mit ca. 6,00 × 3,50 m großer, raumhoher Glasfront sorgt für eine außergewöhnliche Architektur.

Das Haus wurde als Ein- oder Zweifamilienhaus konzipiert und kann mit lediglich zwei Trennwänden flexibel aufgeteilt werden.

Zur Ausstattung gehören eine große Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Technikraum, eine hochwertige Viessmann-Heizanlage sowie ein separater ca. 24 m² großer Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich.

Der großzügige Außenbereich bietet mehrere Süd-/West-Terrassen mit insgesamt ca. 120 m² Fläche, die mit hochwertigen Keramikplatten ausgestattet sind. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine stilvoll überdachte Aluminium-Terrasse sowie eine mediterrane Gartenlandschaft mit Palmen und Olivenbäumen. Mittelpunkt des Gartens ist der ca. 9,00 × 3,50 m große beheizte Pool mit integrierter Gegenstromanlage.

Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem fußläufig zu erreichen. Schulen, Ärzte, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Osnabrück und Bielefeld. Die A33 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist schnell erreichbar. Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind auch die Autobahnen A1 und A2 sowie die Städte Bielefeld und Osnabrück schnell erreichbar.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit exklusiver Ausstattung, mediterranem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

PROVISIONSFREI

Preis: 1.575.000 € VB

Verfügbar nach Absprache

XXImmobilien

k.A.