Ruhig gelegenes Schmuckstück mit Malerischer Aussicht

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
37441 Bad Sachsa - Neuhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J2QBUHZY6N

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Objektbeschreibung

Inmitten einer reizvollen Landschaft erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen, Entspannung und Familienleben. Die sechs Zimmer und drei Bäder verteilen sich auf eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus liegt in erhöhter Position und eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Natur. Direkt angrenzende Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Umgebung zu einem idealen Ort für Erholung und Bewegung. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen im Stundentakt in Richtung Göttingen. Damit eignet sich die Lage auch gut für Pendler. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, ergänzt durch eine Sauna für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Eine integrierte Garage bietet komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug. Die bereits installierte Photovoltaikanlage unterstützt ein nachhaltigeres Wohnen.

Stichworte
Gesamtfläche: 917,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.876,81 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2035-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern und abwechslungsreicher Landschaft bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die Natur und Entspannung schätzen. Zahlreiche Wege für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die erhöhte Position sorgt zudem für einen schönen Ausblick ins Grüne.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen im Stundentakt, unter anderem in Richtung Göttingen. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Über das regionale Straßenverkehrsnetz besteht zudem eine schnelle Verbindung in umliegende Orte und Städte.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer funktionalen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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