8,91 % Rendite in Bad Sachsa: 6-Parteienhaus mit 2 Garagen und 2 Carportstellplätzen

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen, vermietungsorientierten Ausstattung und umfasst sechs abgeschlossene Wohneinheiten. Ergänzt wird das Flächenangebot durch praktische Keller- und Nebenflächen sowie zwei Garagen und zwei Carportstellplätze.

Gebäudeseitig umfasst die Ausstattung unter anderem Kunststofffenster, eine zentrale Heizungsanlage mit Baujahr 2023 (Einbau 2026) sowie dezentrale Warmwasserbereitung.

In den letzten Jahren wurden substanz- und vermietungsrelevante Maßnahmen umgesetzt, darunter Sanierungsarbeiten an der Außenfassade, die Erneuerung der Eingangstreppe, Arbeiten an der Dachterrasse, neue Dachterrassentüren, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie Wohnungsrenovierungen im Dachgeschoss und im Erdgeschoss links. Das dokumentierte Modernisierungsvolumen beträgt insgesamt ca. 90.000 €

Die Wohneinheiten sind renoviert und bieten zeitgemäßen Komfort. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Charme und profitiert von einer großzügigen Gartenfläche zur Mitnutzung durch die Mieter. Die Grundrisse sind überwiegend klar geschnitten und decken ein breites Wohnungsspektrum von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen ab.

Objekt auf einen Blick:
-sehr gute Vermietbarkeit, ruhige Objektlage, großzügige Gartenfläche
-Wohnungen renoviert und gut vermietet
- 1 Carport mit 2 Stellplätzen + 2 Garagen
-Grundstücksfläche: 1.580qm
-Wohnfläche: ca. 458 qm
-Wohneinheiten: 6
-Netto-Kaltmiete: ca. 32.880 € p.a.
-Rendite: ca. 8,91 %