Villa Verde | Kernsanierte Architektenvilla mit Panoramablick auf den Rhein in Bad Säckingen

Diese außergewöhnliche Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Säckingen vereint repräsentative Architektur, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 1957 nach den Plänen eines renommierten Architekten errichtete Anwesen wurde 2019 und 2020 umfassend kernsaniert. Auf ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet die Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, die Villa Verde erfüllt höchste Ansprüche. Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Immobilie technisch und gestalterisch erneuert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung verschiedener Bodenbeläge, der Austausch sämtlicher Wasser und Heizungsleitungen sowie der Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett und ausgewählte Kachelfliesen. Hochwertige Fenster, eine Smart Home Steuerung von Busch Jaeger und die elektrische Beschattung von Roma sorgen für zeitgemäßen Komfort. Sanitärelemente von Hudson Reed, Duravit und Villeroy und Boch unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Ebenen. Im Untergeschoss kann ein abgeschlossener Wohnbereich geschaffen werden. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Rheinblick eignet sich als Rückzugsort, Gästebereich oder zur eigenständigen Nutzung. Bei einer teilweisen Vermietung sind nach bisheriger Einschätzung jährliche Mieteinnahmen von ca. 20.000 Euro möglich. Das Untergeschoss umfasst ca. 72 m² und verfügt über zwei ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Terrassenzugang sowie einen Abstellraum mit Starkstromanschluss. Die Zentralheizung befindet sich in einem separaten Technikraum. Die Räume eignen sich als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich. Im Erdgeschoss stehen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein repräsentatives Foyer führt in den hellen Wohnbereich mit Gartenblick. Die exklusive Küche mit Gasherd, hochwertigen Einbaugeräten, großzügigen Arbeitsflächen und einem besonderen Holzofen bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Die gesamte Küche hat einen Wert von ca. 70.000 Euro. Hochwertige Bodenbeläge und viel Stauraum runden das Gesamtbild ab. Das Obergeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein elegantes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Echtholzeinbauschränken. Das weitläufige Badezimmer überzeugt mit einer Whirlpool Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Sanitärelementen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und begeistert mit einem Panoramablick auf den Rhein, Bad Säckingen und das Säckinger Münster. Offene, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer verleihen dieser Ebene den Charakter einer exklusiven Loftwohnung. Der ca. 998 m² große Garten ist repräsentativ angelegt und bietet viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der massive Steinpavillon mit Wasser und Stromanschluss. Gemeinsam mit dem Brunnen und den großzügigen Terrassen und Gartenflächen bietet er einen außergewöhnlichen Rahmen für gesellige Abende und erholsame Stunden. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für die mögliche Errichtung eines Swimmingpools vorhanden. Eine Garage, ein Carport und drei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Villa Verde verbindet historischen Charakter, eine umfassende Kernsanierung, hochwertige Technik und großzügige Raumdimensionen zu einem exklusiven Anwesen für anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN, HEUTE LEBEN.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen