Architektenhaus mit ELW, Alpenblick und Baugrundstück!

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Säckingen überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial. Mit ca. 332 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Einliegerwohnung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl, während der Kamin eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Funktionalität sowie erstklassige Materialien. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Ankleide und bietet einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die separate und großzügig geschnittene Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung und bietet zusätzliche Flexibilität sowie die Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus konkretes Potenzial zur weiteren Bebauung gemäß der umliegenden Nachbarbebauung. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Grundstück weiterzuentwickeln - ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner Technologien (u. a. KI-gestützt) erstellt. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bei Interesse bitten wir um vollständige Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung