Seltenes Baugrundstück und innovatives Einfamilienhaus nahe dem Zentrum in Waldshut-Tiengen | QNG

GROSSZÜGIG FÜR DAS LEBEN. KLAR IN DER ARCHITEKTUR. Dieses Einfamilienhaus verbindet klassische Satteldach-Architektur mit einer großzügigen, familiengerechten Raumplanung. Rund 160 m² Wohnfläche, drei Kinderzimmer, ein separates Homeoffice sowie Ankleide und Duschbad schaffen viel Raum für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsorte. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung nach draußen sorgen. Das 38° Satteldach mit 100 cm Kniestock verleiht dem Haus einen vertrauten Charakter und schafft gleichzeitig wertvollen Raum im Obergeschoss. Ein Zuhause für Familien, die mehr Platz möchten, ohne auf klare Architektur und eine ruhige, zeitlose Erscheinung zu verzichten. Starten Sie mit unserer kostenfreien BEDARFSANALYSE per Videokonferenz. Durch unsere regionalen Experten erhalten Sie Zugang zu einem ausgewählten Pool exklusiver Grundstücke in Ihrer Region. Gemeinsam finden wir das passende Grundstück für Ihr Traumhaus und Ihr Budget und begleiten Sie bis zur Realisierung. Buchen Sie jetzt Ihren Wunschtermin.

Sonstiges
INDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Bodenplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna: Wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich. BAUNEBENKOSTEN UND FÖRDERUNG Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln, zum Beispiel QNG. GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen. WICHTIGE ZUSATZKOSTEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an: ? 5 % Grunderwerbsteuer ? 2 % Notar- und Grundbuchgebühren ? Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler KALKULATION DER BAUNEBENKOSTEN Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten, zum Beispiel bei Druckwasser im Untergrund, können diese Kosten höher ausfallen. RECHTLICHER HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind. INTERESSE GEWECKT? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin. Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Maximilian Mertzlufft ? Wunschtermin buchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1