Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Östrum bei Bad Salzdetfurth

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 883 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 883 m²
31162 Bad Salzdetfurth - Östrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI5J1CB2IJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 befindet sich im idyllischen Ortsteil Östrum bei Bad Salzdetfurth und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, einen weitläufigen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Die ruhige Lage in Östrum bei Bad Salzdetfurth macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 883 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.165,52 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie:

Gepflegter Zustand
5 Zimmer insgesamt
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Große Küche mit praktischer Abstellkammer
Gäste-WC
Vollunterkellert
Großer, gepflegter Garten
Garage sowie zusätzliche weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus
Ideal für Familien und Naturliebhaber

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Östrum, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Kurstadt Bad Salzdetfurth im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus.

Bad Salzdetfurth bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Landschaft des Leineberglandes mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für einen hohen Erholungswert.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die Städte Hildesheim, Hannover und Goslar gut erreichbar. Somit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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