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Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
31162 Bad Salzdetfurth - Heinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D86ESPVAY2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Heinde

Objekt

Dieses 1995 massiv erbaute Haus erwartet Sie in einer ruhigen, gesuchten Wohnlage von Heinde. Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit überzeugt und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 183 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, die große Wohnküche im Erdgeschoss sowie eine zweite Küche im Dachgeschoss, welche sich aber problemlos in ein normales Zimmer umbauen ließe. Weitere Nutzflächen offeriert Ihnen der Kellerbereich des Hauses. Hier finden Sie u.a. die Sauna, zwei Hobbyräume, ein Bad mit Dusche und weitere funktionelle Kellerräume. Von hier erfolgt auch der Zugang zu der Doppelgarage, die mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² viel Raum für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder uvm. bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 787 m² und liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses seltenen Angebots.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 787 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
2.836,07 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.4
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Doppelgarage
- Glasfaseranschluss liegt im Haus

Weitere "Highlights" des Hauses sind u.a.:
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Flur im Erdgeschoss,
- Terrasse mit Glasdach und Sonnenschutz in 2023 erneuert,
- Heizungsanlage in 2020 erneuert,
- Sauna im Kellerbereich,
- große Doppelgarage mit Zugang durch den Kellerbereich,
- Glasfaseranschluss liegt im Haus,
- Regenwassertanks zur Gartenbewässerung 3 x 2.000 Liter,
- Gartenhaus, uvm.

Lagebeschreibung

Heinde gehört zum Gemeindebereich Bad Salzdetfurth und bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Charme des Ortes ergibt sich einerseits aus der ruhigen, dörflichen Atmosphäre, andererseits aus der Nähe zur Stadt Hildesheim und insbesondere zu dem Stadtteil Itzum. Weiterführende Schulen bieten sich Ihnen in Hildesheim. In Itzum finden Sie auch alle Dinge, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Auch die Autobahn A 7 ist nach wenigen Kilometern über die Anschlussstelle Hildesheimer Börde in nördlicher und südlicher Richtung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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