Ihre Kinder freuen sich auf die großen Kinderzimmer

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.500 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.500 €
Grundstück
ca. 600 m²
31162 Bad Salzdetfurth - Bad Salzdetfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJ2STLYIGH

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Objektbeschreibung

Das Flair 148 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst und mit Ihren Bedürfnissen wächst. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine warme, offene Atmosphäre schafft. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben - ob beim gemeinsamen Essen, Entspannen oder beim Empfang von Gästen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und darüber hinaus - vom schnellen Frühstück bis hin zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei komfortable Zimmer auf Sie warten. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Mitwachskonzept: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Ob weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - Sie bleiben jederzeit flexibel. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren - ideal zur Vermietung, für Gäste oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das Flair 148 vereint modernes Wohnen, flexible Raumgestaltung und langfristige Zukunftssicherheit - ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst, heute und morgen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 262.500€. Als Grundstückspreis wurden 180.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.500,00 €
Preis/m²
2.681,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Bad Salzdetfurth liegt idyllisch im Herzen des Hildesheimer Landes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Saaletals in Niedersachsen. Die staatlich anerkannte Kurstadt verbindet das Flair eines traditionellen Heilbades mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet damit eine besonders attraktive Wohnlage für Menschen, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kureinrichtungen und das bekannte Solebad laden zu Wellness und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Verkehrstechnisch ist Bad Salzdetfurth bestens angebunden. Die Kreisstadt Hildesheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A7, die schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Göttingen ermöglicht. Mit der Bahn gelangt man bequem in die umliegenden Städte und von dort weiter in die gesamte Region.

Die naturnahe Umgebung begeistert mit ausgedehnten Wander- und Radwegen durch das Saaletal und die umliegenden Wälder. Gleichzeitig sorgen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft für ein lebendiges Dorfleben mit echtem Zusammenhalt.

Bad Salzdetfurth ist damit eine ideale Adresse für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen in einer charmanten Kurstadt mit guter Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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