DHH mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
31162 Bad Salzdetfurth - Bad Salzdetfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCWUY3T62R

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Objektbeschreibung

In gesuchter Wohnlage von Bad Salzdetfurth erwartet Sie diese Doppelhaushälfte sowie einem dahinterliegenden, im Laufe der Jahre erweiterten Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und wurde im Jahr 1953 erweitert. Das Hinterhaus stammt aus dem Jahr 1981. Insgesamt stehen Ihnen ca. 175 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 599 m² zur Verfügung. Das Vorderhaus empfängt Sie mit einem zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume der Etage erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Vorderhaus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss des Hinterhauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche sowie ein helles, geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Eigentumsgrundstück. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1137.14 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Vorderhaus:
EG: 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG: 2 Zimmer, Balkon
sonstiges: Keller

Hinterhaus:
EG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste- WC
DG: 1 Zimmer, Küche
sonstiges: Terrasse

- Gaszentralheizung aus 2013
- Garage
- Fenster: Vorderhaus Kunststoff, Hinterhaus Holz

Lagebeschreibung

Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt.
Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 Kilometer nordöstlich), Hannover (39 Kilometer nördlich) und Braunschweig (etwa 42 Kilometer nordöstlich).
Neben seinen Kindergärten bietet Bad Salzdetfurth mit 4 Grundschulen und einer Gesamtschule auch für Familien ein breites Spektrum an Betreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim leicht über den Nahverkehr zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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