Energieeffizient wohnen im stilvollen Klinkerhaus - Energieklasse B inklusive

In Lechstedt präsentiert sich dieses solide gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 459 m² großem Eigentumsgrundstück. Das massiv gebaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Klinkerfassade, die nicht nur optisch anspricht, sondern auch besonders langlebig und witterungsbeständig ist. Dank moderner Bau- und Dämmstandards erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse B, was einen niedrigen Energieverbrauch und somit geringere Betriebskosten bedeutet. Für die Beheizung des Hauses sorgt die neuwertige und hocheffiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2022. Ein echtes Komfort-Highlight erwartet Sie in den zentralen Lebensräumen: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit einer behaglichen, wasserführenden Fußbodenheizung ausgestattet. Um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten, verfügen alle drei Räume zusätzlich über klassische Heizkörper. Mit einer Wohnfläche von ca. 120?m² bietet die Immobilie 3 1/2 gut geschnittene Zimmer und ausreichend Platz für Paare und Familien. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss neben dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Zur Galerie ins Dachgeschoss führt eine hochwertige Holztreppe in Eiche. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das großzügige Zimmer lässt sich wieder leicht in zwei eigenständige Zimmer teilen, die jeweils über eine eigene Tür vom Flur aus erreichbar sind. Die Decke ist hoch und offen gestaltet - massive Holzbalken verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken und Marmorablagen. Der Kellerbereich dieses Hauses bietet weit mehr als nur Stauraum. Er ist sowohl vom Haupthaus als auch über einen separaten Ein-/Ausgang erreichbar. Ein wohnlich ausgebauter, beheizter Raum mit Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Freizeitraum. Zusätzlich stehen ein separater Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Keller verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten sowie über einen Wasseranschluss. Dadurch eignet er sich ideal für Tätigkeiten wie Waschen, Reinigen oder auch das Abstellen von Gartengeräten. Diese praktische Lösung entlastet die Küche im Erdgeschoss deutlich und schafft zusätzlichen Raum sowie Ordnung im täglichen Ablauf. Dieses gepflegte Haus vereint solide Bauqualität, einen durchdachten Grundriss und eine begehrte Lage im Ortskern von Lechstedt - eine Immobilie mit hohem Wohnwert und echtem Wohlfühlfaktor. Möchten Sie dieses schöne Haus erleben? Bitte fordern Sie hierzu das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten Sie, hierzu schriftlich Kontakt mit uns aufzunehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert