ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN - KLASSE A, WEITBLICK, KAMIN, AUSSENSAUNA & GROSSEM GARTEN

Dieses stilvoll gepflegte Einfamilienhaus in Bad Salzschlirf präsentiert sich als exklusive Wohnadresse für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Das im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem angenehm wohnlichen Ambiente. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein hochwertiges Wohngefühl. Die helle Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und bietet neben viel Stauraum auch zeitgemäße Funktionalität. Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kamin, der den Wohnbereich an kühleren Tagen in eine einladende Wohlfühloase verwandelt. Ergänzt wird das Komfortniveau durch die moderne Fußbodenheizung, die effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie die Lüftungsanlage - ein Zusammenspiel, das für ein angenehmes Raumklima und eine zukunftsorientierte Energiebilanz steht. Ein weiteres Highlight ist der harmonische Übergang ins Freie: Die sonnige Terrasse und die großzügige Gartennutzung erweitern den Wohnraum auf besonders attraktive Weise. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen und begeistert zugleich mit einem herrlichen Weitblick, der Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Der einladende Gartensitzplatz schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Für exklusive Wellnessmomente steht zudem eine Außensauna bereit - ein echtes Plus für alle, die das Besondere suchen. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein Doppelcarport ermöglicht komfortables und geschütztes Parken, während ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder und mehr bietet. Der schnelle Glasfaseranschluss sowie der Kabel-/Sat-TV-Anschluss sorgen darüber hinaus für beste Voraussetzungen im modernen Alltag, im Homeoffice und für digitale Unterhaltung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 681 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Als Niedrigenergiehaus im KfW-70-Standard verbindet es nachhaltige Bauweise mit hochwertigem Wohnkomfort. Diese Immobilie verbindet energieeffizientes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück, herrlichem Weitblick, Kamin, Außensauna und komfortabler Ausstattung - ein hochwertiges Zuhause für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und Privatsphäre legen.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.51, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 11.82, Distanz zum Bus: 7.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 0.85, Distanz zur Hauptschule: 10.00