Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial

Diese gepflegte und zentral gelegene Immobilie befindet sich im Innenstadtbereich und bietet zahlreiche Vorteile für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² wurde das Gebäude ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und in den Jahren 1966 sowie 1993 renoviert. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 223 m², die sich auf fünf Wohneinheiten aufteilt. Zusätzlich befindet sich eine ebenfalls vermietete Gaststätte mit einer Kegelbahn im Erdgeschoss, die rund 196,48 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie überzeugt durch die laufenden Mieteinnahmen i.H. von ca. 29.500,-- EUR jährlich, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet komfortable Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Das Gebäude ist unterkellert und die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Parkplatzsituation: Hinter dem Gebäude befinden sich ca. 7-8 Stellplätze, die in dieser zentralen Lage selten zu finden sind. Insgesamt stellt diese Immobilie aufgrund der attraktiven Grundrissgestaltung, der stabilen Mietverhältnisse und der zentralen Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Stichworte
Wohnfläche: 222,77 m², Nutzfläche: 196,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen