Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Innenstadtlage von Bad Salzuflen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und sieben Stellplätzen. . Erdgeschoss: Zwei eigenständige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184,11 m². Durch die Schaufensterfronten sind beide Einheiten gut sichtbar und eignen sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen. . 1. und 2. Obergeschoss: Zwei großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 125 m². Die Aufteilung der Grundrisse ermöglicht flexible Wohnkonzepte und spricht sowohl Familien als auch Paare oder Einzelpersonen an. Im Außenbereich stehen 7 Stellplätze für Bewohner und Gewerbemieter zur Verfügung - ein erheblicher Standortvorteil in der Innenstadt. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand, ist vollständig vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage in bester Lage.

Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzuflen stellt eine hochinteressante Kapitalanlage dar: . Top-Innenstadtlage mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen . Vollständig vermietet - stabile Einnahmen . Attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe . Solide Bausubstanz mit guter Sichtbarkeit und frequentierter Lage Die Kombination aus zentraler Lage, nachhaltiger Vermietbarkeit und solider Rendite macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen und sicheren Anlageimmobilie in der beliebten Kurstadt Bad Salzuflen. Die 7 Stellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie. Besonders für Investoren mit Fokus auf Stabilität und Lagequalität ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine auszeichnete Wahl. Des Weiteren bietet die Immobilie vielfältige Aus- und Anbaumöglichkeiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Krysmann Selbstständiger Immobilienberater Lagesche Str. 85 32108 Bad Salzuflen E-Mail: [email protected] Telefon: 05222 960411 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 618,30 m², vermietbare Fläche: 618,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024