Mit Weitblick: Wohnen und Investieren unter einem Dach

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vereint attraktives Potenzial für Kapitalanleger und vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer. In angenehm ruhiger Lage, eingebettet in eine von Feldern geprägte Umgebung, bietet die Immobilie ein wohnliches Umfeld mit viel Ruhe und Erholungswert.

Das große Grundstück (800 m²) bildet mit dem sehr gepflegten Garten und die Ausrichtung in Süd-/Westrichtung alles für ein entspanntes Zuhause.

Die drei Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit jeweils drei Zimmer und modern gestalteten Duschbädern.

Die Erdgeschosswohnung punktet darüber hinaus mit einer teilüberdachten platzbietenden Terrasse und direktem Zugang zum Garten.

Die Obergeschosswohnung überzeugt mit einem überdachten Balkon und einer im Oktober 2026 neu eingebauten, stylischen Einbauküche mit E-Geräten (Bosch & Junker). Ebenso gehört die Einbauküche im DG zum Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Erd- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, während das Obergeschoss nach dem Auszug der Eigentümerin frei wird. Damit bietet sich die Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus zwei weiteren Wohnungen zu erzielen. Ebenso ist die Immobilie als reine Kapitalanlage interessant.

Ein solider Vollkeller mit praktischer Außentreppe bietet zusätzlichen Nutz- und Stauraum. Zwei Garagen direkt am Haus, der liebevoll angelegte Garten mit einer weiteren separaten Terrasse sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie runden das Angebot ab.

Stichworte
Wohnfläche: 227,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Bezug
Nach Absprache