### Reihenendhaus nebst Garten und Garage + provisionsfrei + ###

Reihenendhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 115 m² Wohnfläche, Garten und Fertiggarage. Baujahr 1979, später erweitert und Dachgaube eingebaut 1989, Genehmigung für Wintergartenanbau 1991. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Wintergarten; Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer, kleiner Balkon.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann aus dem vermutlichen Baujahr 2004 bereitgestellt. Bei einer Inspektion wurde festgestellt, dass Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen dringend erforderlich sind. Insbesondere entspricht die energetische Ausstattung nicht den heutigen Standards, etwa in Bezug auf Dämmung und oberste Geschossdecke. Zudem sind einige Jalousien beschädigt, es besteht ein Höhenunterschied zwischen Wohnzimmer und Wintergarten, und es wurden Risse im Bereich der Fugen festgestellt. Die Holzfenster lassen Witterungseinflüsse durch, es gibt Schäden im Parkett und einige Sanitärobjekte sind abgenutzt. Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, und das Balkongeländer weist Mängel auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 223.930,00 EUR.

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