Natürlich wohnen, effizient leben - großzügiges Holzhaus mit viel Raum für individuelle Wohnideen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen, naturnahen Architektur und einer für das Baujahr bemerkenswert vorausschauenden technischen Ausstattung. Auf rund 203 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und individuelle Wohnideen. Bereits von außen prägt die Fassade aus sibirischem Lärchenholz den unverwechselbaren Charakter des Hauses, bei dem es sich um ein individuell erstelltes Zimmermannshaus handelt. Ein doppelt ausgeführter Dachaufbau ergänzt die besondere Konstruktion des Hauses. Im Inneren erwartet die Bewohner ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt fünf große Schlafzimmer bieten auch einer größeren Familie komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch die Sanitärausstattung ist auf ein großzügiges Wohnkonzept ausgelegt. Neben einem Vollbad stehen zwei weitere Bäder mit Dusche zur Verfügung, von denen eines als Gästebad dient. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Für zusätzliche Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre steht ein Kamin mit 8 kW Leistung zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist die hohe Flexibilität des Grundrisses: Das Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang und kann mit vergleichsweise einfachen Mitteln so abgetrennt werden, dass eine Einliegerwohnung entsteht. Zwei separate Zugänge sowie die vorhandenen zwei Einbauküchen schaffen hierfür bereits interessante Voraussetzungen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für klassisches Familienwohnen, sondern eröffnet ebenso Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktische Abstell- und Arbeitsflächen für den Alltag. Falls diese Stellfläche nicht ausreicht, steht darüber hinaus ein sehr geräumiger Speicher (Spitzboden) in Stehhöhe als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Auch energetisch und technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Zwei Photovoltaikanlagen dienen der Stromerzeugung, während eine zusätzliche thermische Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Eine großzügige Regenwasserzisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für die Waschmaschine und die WC-Spülungen. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Wasserenthärtungsanlage. Der Außenbereich bietet mit zwei großzügigen Terrassen verschiedene Möglichkeiten, das Leben ins Freie zu verlagern. Zwei hochwertige, neue und elektrisch betriebene Markisen schaffen dabei auf Wunsch angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein separater Schuppen bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Hoffmeyer Selbstständiger Immobilienberater Hermannstraße 13 33175 Bad Lippspringe Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 55628016 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de/ Anschrift: 33102 Paderborn, Aldegreverstraße 10-14

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung