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Bungalow für Gartenfreunde



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1521 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 1521 m²
32105 Bad Salzuflen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RP1L9KRCG

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für zwei Personen, die ein ruhiges Zuhause mit schönem Außenbereich suchen. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine angenehme und übersichtliche Raumaufteilung - mit Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit offenem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Ausstattung des Einfamilienhauses bietet die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine attraktive Teichanlage schafft eine idyllische Atmosphäre. Die Gartenpflege wird durch einen Brunnen zur Gartenbewässerung sinnvoll ergänzt. So lassen sich die Grünflächen komfortabel und nachhaltig versorgen. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen schönen Garten und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schätzen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.56, Distanz zum Gymnasium: 2.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 2.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1521 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.175,18 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
371.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Salzuflen liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Kreis Lippe, am Übergang zwischen Teutoburger Wald und dem Ravensberger Hügelland. Die Stadt gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe (OWL) und befindet sich in einer wirtschaftlich und infrastrukturell gut vernetzten Lage zwischen den Oberzentren Bielefeld und Hannover.

Räumliche Einordnung

Rund 15 km nordöstlich von Bielefeld
Etwa 45 km westlich von Hannover
Angrenzend bzw. nahe gelegen: Herford, Lemgo, Lage, Vlotho und Minden
Teil des Verdichtungsraums Ostwestfalen-Lippe mit einem großen Einzugsgebiet aus Wohnen, Gewerbe, Handel und Dienstleistungen
Verkehrsanbindung

Gute Straßenanbindung über die A2 (Anschlussstellen Herford/Bad Salzuflen sowie Ostwestfalen-Lippe), eine der wichtigsten Ost-West-Autobahnachsen Deutschlands.
Ergänzende Erschließung über Bundes- und Landesstraßen, insbesondere in Richtung Bielefeld, Herford, Lemgo und Detmold.
Bahnanschluss über den Bahnhof Bad Salzuflen; regionale Verbindungen bestehen unter anderem in Richtung Herford/Bielefeld sowie Lemgo.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt in regionaler Reichweite; größere internationale Flughäfen sind Hannover und Düsseldorf.
Wirtschaftliches Umfeld

Bad Salzuflen profitiert von der starken mittelständisch geprägten Wirtschaftsregion OWL. Bedeutende Branchen in der Umgebung sind Maschinenbau, Elektrotechnik, Möbelindustrie, Logistik, Gesundheitswirtschaft und IT.
Die Nähe zu Bielefeld und Herford eröffnet Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten, Dienstleistungen und überregionalen Absatzmärkten.
Als Kur- und Gesundheitsstandort besitzt die Stadt zudem eine ausgeprägte touristische und medizinisch orientierte Wirtschaftsstruktur.
Standortcharakter Die Makrolage ist insgesamt als verkehrsgünstig, wirtschaftlich stabil und zentral innerhalb Ostwestfalen-Lippes zu bewerten. Bad Salzuflen verbindet die Nähe zu urbanen Zentren mit einer landschaftlich attraktiven Lage und einer hohen Bedeutung als Gesundheits-, Kur- und Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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