Energieeffizienter Neubau mit viel Raum für individuelle Gestaltung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik mit einem hohen Wohnkomfort. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der äußerst gepflegte Zustand ermöglicht einen Einzug ohne vorherigen Renovierungsaufwand. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei modernen Bädern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit viel Raumbedarf. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse harmonisch in den Außenbereich erweitert. So lässt sich der geschützte Freisitz vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein genießen. Zusammen mit dem pflegeleicht angelegten Garten entsteht auf dem 577 m² großen Grundstück eine private Ruheoase mit echtem Urlaubsgefühl. Weiteres Potenzial bietet das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier können rund ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen. Die entsprechenden Vorbereitungen wurden bereits getroffen; auch eine Fußbodenheizung ist im Dachgeschoss vorhanden. Besonders überzeugend ist die energieeffiziente Haustechnik. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,5 kWp unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei. In Verbindung mit der Fußbodenheizung profitieren die Bewohner von angenehmem Wohnkomfort, niedrigen Energiekosten und einer guten langfristigen Planungssicherheit. Zwei Außenstellplätze stehen unmittelbar am Haus zur Verfügung. Darüber hinaus wurden die Fundamente für ein Doppelcarport bereits vorbereitet, sodass eine spätere Errichtung problemlos möglich ist. Zusätzlich stehen bis zu sieben weitere Stellplätze für Ihre Gäste zur Verfügung. Die ruhige und familienfreundliche Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine komfortable Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes sowie aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dieses Zuhause vereint modernes Familienleben, nachhaltige Technik und entspannte Wohnqualität auf besonders harmonische Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen