Stilvoll wohnen in besonderer Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Salzuflens erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 515m² großen Grundstück. Das klassische Siedlungshaus verbindet seinen ursprünglichen Charakter gekonnt mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2016 haben dabei ein Zuhause entstehen lassen, das heute mit einer gelungenen Mischung aus Wohnlichkeit und Stil überzeugt. Bereits das Erdgeschoss vermittelt die besondere Atmosphäre des Hauses. Mittelpunkt des Familienlebens ist der Wohn- und Essbereich, dessen klassischer Holzdielenboden dem Raum viel Wärme und Charakter verleiht. Eine Doppelschwingtür verbindet beide Bereiche miteinander und ermöglicht gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der moderne Gas-Kamin im Wohnzimmer, der gerade an kühleren Tagen zum besonderen Blickfang wird. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den gemeinsamen Familienalltag und ergänzt den Wohn- und Essbereich ideal. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die ca. 35m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine hochwertige und flexibel nutzbare Terrassenüberdachung ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich weitgehend unabhängig von Wetter und Jahreszeit zu genießen. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder lange Abende mit Familie und Freunden - hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien. Der geschmackvoll und pflegeleicht angelegte Garten schafft dabei den passenden Rahmen. Auch auf dem Weg ins Dachgeschoss zeigt das Haus seinen besonderen Charakter. Die aus dem Ursprungsbaujahr erhaltene Holztreppe mit geschnitztem Geländer wurde aufwendig aufgearbeitet und verbindet historische Details mit einem modernen Erscheinungsbild. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit - neben dem Gäste-WC - insbesondere für Familien einen hohen Alltagskomfort. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Neben Wasch- und Heizungskeller sowie einem Vorratsraum hält ein weiterer beheizter und modern gefliester viele Möglichkeiten offen. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Ihr persönlicher Rückzugsort - Sie entscheiden. Neben einer Garage, die sich geschickt unterhalb der erhöhten Terrasse befindet und einen geschützten Stellplatz für Ihren PKW bietet, können Sie ein weiteres Fahrzeug auf dem PKW-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang abstellen. Fazit: Ein Haus mit Charakter, das nicht versucht, seine Geschichte zu verstecken, sondern sie gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die begehrte Lage, drei Schlafzimmer, der gemütliche Wohnbereich mit Gas-Kamin und insbesondere die großzügige Südterrasse mit hochwertiger Überdachung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Wert auf Lage, Atmosphäre und Qualität legen.

Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie auch über die Besichtigung hinaus bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienkauf. Sollten Sie für den Erwerb eine Finanzierung benötigen, erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch unverbindlich ein individuelles Finanzierungsangebot. Sie besitzen bereits eine Immobilie und überlegen, diese im Zuge Ihres Immobilienkaufs oder unabhängig davon zu veräußern? Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei beratend zur Seite und bieten Ihnen eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Sprechen Sie mich gerne an - ich stelle auf Wunsch den Kontakt zum passenden Ansprechpartner her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Horn Selbstständiger Immobilienberater Steege 3 32105 Bad Salzuflen E-Mail: [email protected] Telefon: 05222 9604-13 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016