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Ihr Traum vom Landleben: Resthof

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 11400 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 11400 m²
32108 Bad Salzuflen - Wüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADMVD8DKY8

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Objektbeschreibung

Der idyllisch gelegene Resthof mit seinem Haupthaus, dem Fachwerkgebäude und dem 11.400 m² großem Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Weite auf besondere Weise. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grünland zu erwerben. Das weitläufige Grundstück besticht mit seinen liebevoll angelegten Bereichen, wie Rasenflächen, Beeten und Sträuchern und Blumen, sowie dem wunderschönen, naturbelassenen Garten und dem Wiesengrundstück mit imposantem Baumbestand. Im Haupthaus sind zurzeit 2 Wohnungen, Lager- und Bodenräume sowie eine Scheune untergebracht. Die 2 Wohnungen setzten sich aus der Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung zusammen. Die Einliegerwohnung liegt im Erdgeschoss und ist neben einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit einem modernen hellgefliesten Duschbad mit Fenster ausgestattet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Duschbad und 2 Schlafzimmer untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster. Das WC mit Waschbecken und Fenster liegt separat direkt nebenan in einem eigenen Raum. Das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus besteht aus einem Wohnbereich mit einer Deele. (Energieausweisdaten Fachwerkhaus: EBA, Kohle, Bj. ca. 1815, Bj. Hz. 1970, H, 288,43 kWh/m²a) Beide Gebäude sind nicht denkmalgeschützt. Gerne erhalten Sie mit dem Exposé weitere Fotos, insbesondere von den Innenräumen des Haupthauses und des Fachwerkhauses.

Stichworte
Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 11400 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
2.690,76 €
Preishinweis
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage des Ortsteils Wüsten in Bad Salzuflen, wobei Ihre Kinder und Sie die Annehmlichkeit hätten, einen Kindergarten und auch die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach einem entschleunigten Lebensumfeld profitieren von der harmonischen Einbettung der Lage in die umliegende Landschaft. Direkt im Umfeld laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die naturbelassene Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben und schafft gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Bad Salzuflen in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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