"Jung kauft alt"... 1-2 Fam.-Haus, ideal für junge Familien

Kurzbeschreibung

Ein Energie- und Förderkonzept mit Kostenaufstellung durch einen Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten!

Objekt

Eine interessante, solide Immobilie... Dieses Wohnhaus wurde 1962 als 2-Familienhaus errichtet. Bauzeittypisch verfügt es über einen Vollkeller mit separaten Ausgang in den Garten, Betondecken mit Echtholzdielen, den Treppenaufgang aus Massivholz und einen geräumigen Spitzboden. Die ca. 62 m² große Wohnung im EG ist mit einem Duschbad (2010 modernisiert), 2-3 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Flur und direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartengrundstück ausgestattet. Im OG verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m² auf 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad (nicht saniert). Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe vom Treppenhaus aus erreichbar. Er wurde ca. 1987 zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet somit weitere gut nutzbare Fläche (nicht Bestandteil in der Wohnflächenangabe). Die gut aufgearbeiteten Holzdielen in nahezu allen Räumen und ein Kaminofen im EG verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet: hier befinden sich eine großzügige Terrasse mit Markise, geschützt durch das separate Garagengebäude und ein geräumiges Gartenhaus mit separaten Abstellraum für Geräte oder Gartenmöbel. Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ein Energie- und Förderkonzept mit Kostenaufstellung durch einen Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten! Über die Modernisierungskosten und die Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne persönlich.

Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-08-26T22:00:00.000Z