Attraktives Immobilienpaket mit Mieteinnahmen und zusätzlichem Baupotenzial

Diese attraktive Anlageimmobilie vereint solide Vermietungsmöglichkeiten mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung. Neben einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten gehört ein großzügiges Baugrundstück im rückwärtigen Bereich zum Verkaufsangebot. Für dieses liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für das Baufenster vor, das eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung ermöglicht. Da Baugrundstücke in dieser gefragten Lage nur selten verfügbar sind, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, vorhandene Substanz mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu verbinden.

Das unterkellerte Haupthaus umfasst vier funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Eine der Wohnungen im Obergeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich einer Neuvermietung oder individuellen Nutzung.

Ein Anbau ergänzt das Raumangebot um eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Damit stehen insgesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung bilden.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine großzügige Stellplatzfläche, die zahlreiche Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bereithält.

Stichworte
Wohnfläche: 183,27 m², Gesamtfläche: 183,27 m², vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen