Landleben pur: Fachwerkhaus

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 8300 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 8300 m²
32108 Bad Salzuflen - Wüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4Y2VX8LG5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus von ca. 1815 in ruhiger und naturnaher Lage. Das dazugehörige Grundstück von ca. 8300 m² umfasst einen wunderschönen, naturbelassenen Garten mit Wiesen und imposanten Baumbestand. Das Fachwerkhaus ist sanierungsbedürftig und nicht denkmalgeschützt. Neben den Wohnbereichen, der über zwei Vollgeschosse geht, ist besonders die große Deele zu erwähnen, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und weitere Räume im Erdgeschoss, die früher als Stallungen genutzt wurden, ergänzen das Angebot und schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus eignet sich ideal als Wohnprojekt für Liebhaber alter Fachwerkhäuser. Mit einer umfassenden Modernisierung/Sanierung bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Insbesondere durch die alten, teilweise schon sichtbaren Holzbalken kann hier ein Zuhause mit ganz eigener Ausstrahlung und behaglichem Wohngefühl entstehen. Zusammen mit dem Garten und dem großen Wiesengrundstück wird Ihnen hier ein ganz besonderes Lebensgefühl geboten.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 8300 m²
Baujahr
1815
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.466,67 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage des Ortsteils Wüsten in Bad Salzuflen, wobei Ihre Kinder und Sie die Annehmlichkeit hätten, einen Kindergarten und auch die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach einem entschleunigten Lebensumfeld profitieren von der harmonischen Einbettung der Lage in die umliegende Landschaft. Direkt im Umfeld laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die naturbelassene Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben und schafft gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Bad Salzuflen in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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