Exklusives 6-Familienhaus aus 2022 - voll vermietete Kapitalanlage mit erstklassiger Ausstattung

Dieses moderne 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2022 präsentiert sich als besonders attraktive Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine sehr hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept, das den Komfortansprüchen moderner Mieter in jeder Hinsicht gerecht wird. Alle sechs Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten damit vom ersten Tag an planbare Mieteinnahmen in Höhe von rund 95.000 € pro Jahr netto kalt. Die Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, energieeffizienter Haustechnik und gehobenem Ausstattungsstandard macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Qualität der Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen über eigene Terrassen oder Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und die Attraktivität der Einheiten zusätzlich erhöhen. Einbauküchen sind bereits in allen Wohnungen vorhanden und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen den hohen energetischen Standard und bieten zugleich Komfort, Schallschutz und Privatsphäre. Auch die Innenausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder sowie edle Bodenbeläge in den Wohnungen schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnumfeld. Selbst das Treppenhaus wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgeführt und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen gepflegten, exklusiven Gesamteindruck. Dieses 6-Familienhaus verbindet moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine solide Vermietungssituation zu einer Kapitalanlage mit hervorragender Zukunftsperspektive. Eine Immobilie, die sowohl wirtschaftlich als auch qualitativ überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 618,50 m², Nutzfläche: 27,68 m², vermietbare Fläche: 618,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6