Sie suchen viel Platz für Familie, Hobby und Arbeiten? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Salzuflen!

Kurzbeschreibung

Großzügig wohnen - vielseitig gestalten!

Objekt

Das ca. 1940 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit Anbau und angrenzendem Nebengebäude bietet auf einem ca. 964 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu kombinieren. Das Haupthaus wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage, sämtliche Leitungssysteme, die Bäder sowie weite Teile des Innenausbaus inklusive der Bodenbeläge. Zudem wurden die Hauseingangstür und teilweise die Kellerdecke erneuert. Sowohl im Haupthaus als auch im Nebengebäude besteht ein Glasfaseranschluss. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde außerdem eine Fußbodenheizung installiert, und die Innenwände beider Etagen wurden gedämmt - eine nachhaltige Investition in Substanz und Wohnkomfort. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer weitläufigen Gesamtwohnfläche von ca. 294 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 210 m² sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 84 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot des Haupthauses durch eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 104 m² im Anbau, der aktuell als Werkstatt genutzt wird - perfekt für Handwerker, Selbstständige oder als Hobbybereich. Bereits beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie das im Jahr 2017 modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Gäste-WC und Zugang zur großen Werkstattfläche sowie in den Hinterhof. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen bietet zusätzliche Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen; hier ist zudem die im Jahr 2017 erneuerte Gasheizung untergebracht. Das ebenfalls im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte, großzügige Sauna im offenen Flurbereich dar - Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über eine eigene kleine Wohneinheit mit Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, einem Küchenbereich mit Zugang zum Grundstück sowie einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial - sei es als Gästehaus, Büroeinheit oder Mehrgenerationenlösung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lara Niedermeier Selbstständige Immobilienberaterin Paulinenstr. 52 32756 Detmold E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6446470 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Braunenbucher Weg 18, 32756 Detmold

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung