Neun Wohnungen. Ein Investment. Mehrfamilienhaus mit Aufzug und neun Stellplätzen in Bad Salzuflen

Neun Wohnungen. Ein Investment. In einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Salzuflen steht dieses 2007 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 722 m². Die Wohnungen zwischen ca. 61 m² und 96 m² verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine überdachte Terrasse. Mit Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis, 56,6 kWh/(m²a)) ist das Gebäude energetisch gut aufgestellt. Größere Sanierungsthemen sind bei diesem Baujahr nicht zu erwarten. Im Keller befinden sich separate Abstellräume sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Neun Außenstellplätze, die separat vermietet sind, ergänzen das Angebot. Die Nettokaltmiete beträgt 71.990,88 inkl. Stellplatzvermietung. Bei Bestandsmieten von 7,40 €/m² und Neuvermietungen von bis zu 9,50 €/m² bietet das Objekt nachweisbares Mietsteigerungspotenzial. Ein solides, wartungsarmes Renditeobjekt für Kapitalanleger, die einen gut vermietbaren Wohnungsmix in Bad Salzuflen suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 205,95 m², vermietbare Fläche: 722,32 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen