Landidylle: EFH mit Einliegerwohnung + Scheune

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 3100 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 3100 m²
32108 Bad Salzuflen - Wüsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLUC4FGYVD

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 60er Jahren liegt eingebettet in grüner Landschaft mit guter Privatsphäre. Pluspunkte bei dem Anwesen sind der sehr große Garten, die Scheune aus den 50er Jahren und weitere Lager- und Bodenräume. Zudem ist die Lage der Immobilie zwar ruhig und naturnah, Kindergarten und Grundschule sind trotzdem gut fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Hervorzuheben sind der Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse von dem Wohnzimmer der Hauptwohnung und das moderne helle Duschbad der Einliegerwohnung. Im Obergeschoss stehen weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit separaten WC zur Verfügung. Die zusätzlichen Lager- und Bodenräume sowie die große Scheune schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Werkstatt oder großzügiger Stauraum. Zur Gartenbewässerung kann ein Brunnen mit Hauswasserwerk und eine nostalgische Wasserpumpe am Haus genutzt werden. Wer noch mehr Fläche benötigt, hat die Möglichkeit Grünland in direkter Nähe anzukaufen. Gerne erhalten Sie mit dem Exposé weitere Fotos, insbesondere von den Innenräumen.

Stichworte
Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 3100 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.807,23 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage des Ortsteils Wüsten in Bad Salzuflen, wobei Ihre Kinder und Sie die Annehmlichkeit hätten, einen Kindergarten und auch die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach einem entschleunigten Lebensumfeld profitieren von der harmonischen Einbettung der Lage in die umliegende Landschaft. Direkt im Umfeld laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die naturbelassene Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben und schafft gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Bad Salzuflen in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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