Historischer Charme trifft moderne Eleganz- Stilvolle Architektenvilla mit Einliegerwohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eindrucksvoll historischen Villenstil mit moderner Architektur und innovativer Haustechnik. Das zur Straße gelegene Bestandsgebäude wurde 1926 im klassischen Villenstil erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Historische Elemente harmonieren hier perfekt mit einer soliden Ausstattung und schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter. Im Jahr 2003 wurde das Anwesen durch einen atemberaubenden, kubusartigen Anbau erweitert. Dieser architektonisch markante Neubau setzt einen spannenden Kontrast zur historischen Fassade und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Identität. Großzügige Glasflächen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume prägen das moderne Erscheinungsbild. Das Herzstück des Hauses bildet der zentrale Wohnbereich: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern und spektakulären Panoramafenstern. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf elegante Weise und eröffnen einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten. Licht, Weite und Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine Generationenfamilie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als flexible Lösung für individuelle Lebenskonzepte - dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine moderne Hybridheizung (Gas/Wärmepumpe) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientierte Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort. Der Außenbereich steht dem exklusiven Innenraum in nichts nach. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Mit idyllischer Teichanlage, Bachlauf und üppigem Grün bietet dieser eine private Oase der Ruhe und Erholung. Diese besondere Architektenvilla ist mehr als eine Immobilie-sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen, Individualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 3.18, Distanz zum Bus: 0.94, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz zur Hauptschule: 1.84

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung