Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Garten in Knetterheide!

Dieses charmante und massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1957 befindet sich auf einem ca. 558 m² großen Pachtgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern als auch als Zweifamilienhaus mit zwei gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine praktische Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und zahlreiche Möglichkeiten bietet, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und schafft weiteren Raum für Hobby, Arbeiten oder Stauraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein praktischer Zugang zum Außenbereich. Das Haus steht derzeit leer und kann jederzeit flexibel besichtigt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die kurzfristig mit Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen starten möchten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Gerade in Zeiten hoher Immobilienpreise und gestiegener Zinsen bietet dies für viele Käufer eine interessante und deutlich günstigere Alternative zum klassischen Grundstückskauf. Durch den Wegfall der hohen Grundstückskosten reduziert sich der benötigte Finanzierungsbedarf spürbar, wodurch der Traum vom Eigenheim oftmals leichter realisierbar wird.Die aktuelle Pacht beträgt derzeit ca. 330 € jährlich und ist für die nächsten 30 Jahre gesichert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Pachtvertrag jederzeit auf 50 oder sogar 99 Jahre zu verlängern, was langfristige Planungssicherheit bietet. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und großzügigem Platzangebot suchen.

Sonstiges
Sie sind begeistert? Dann vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Hier erhalten Sie weitere Detailinformationen zur Immobilie. Bitte füllen Sie hierzu nebenstehende Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten aus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein Finanzierungs-Check notwendig ist. Auch im Bereich der Baufinanzierung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung, ganz nach Ihren Vorstellungen und zu günstigen Konditionen! In Fragen über Fördermöglichkeiten vom Bund oder Land, der Beantragung von KFW-Mitteln, stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten ebenfalls gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 8281710 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre