3 Immobilien - Ein Investment, viele Möglichkeiten

Dieses vielseitige Immobilienensemble vereint Wohnraum, Entwicklungsmöglichkeiten und eine langfristig vermietete Gewerbefläche in einem Gesamtangebot. Zum Verkauf stehen drei Immobilien, die ausschließlich gemeinsam als Paket erworben werden können: ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, ein Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss sowie eine Gewerbehalle. Das Besondere an diesem Angebot ist weniger eine einzelne Immobilie als vielmehr die Vielzahl der möglichen Nutzungskonzepte. Das Vierfamilienhaus bietet vier separate Wohneinheiten und damit eine hervorragende Grundlage für die klassische langfristige Vermietung. Ebenso interessant ist die Entwicklung eines alternativen Vermietungskonzeptes, beispielsweise als Boardinghaus oder für temporäres Wohnen von Berufspendlern, Monteuren oder Saisonkräften. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Zweifamilienhaus. Zwei gut geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für eine klassische Vermietung, können aber ebenso für eine Generationenlösung genutzt werden. Eltern und Kinder wohnen unter einem Dach und verfügen dennoch über ihre eigenen Bereiche. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Räume und damit zusätzliche Flexibilität. Die dort vorhandenen Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen und erweitern das vorhandene Raumangebot. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Erwerber ist die bevorstehende Verfügbarkeit der Wohnflächen. Die derzeit noch belegten Einheiten werden, mit Ausnahme der Einheit 4 im Haus 1, spätestens zum 01.01.2027 frei, sodass anschließend ein neues Vermietungskonzept entwickelt und die Wohnungen entsprechend der eigenen Strategie am Markt positioniert werden können. Als dritte Säule des Ensembles ergänzt eine langfristig vermietete Gewerbehalle das Angebot. Damit trifft die Möglichkeit zur Neuaufstellung der Wohnvermietung auf bereits bestehende Erträge aus dem gewerblichen Bereich. Gerade diese Kombination macht das Immobilienpaket interessant: klassische Wohnungsvermietung, Mehrgenerationenwohnen, temporäre Wohnkonzepte und bestehende Gewerbevermietung lassen sich innerhalb eines Investments miteinander verbinden. Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtwohnfläche setzt sich aus der Wohnfläche von ca. 253m² und wohnähnlicher Nutzfläche von ca. 261m² zusammen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des gesamten Flächen- und Nutzungspotenzials der Immobilien

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Horn Selbstständiger Immobilienberater Steege 3 32105 Bad Salzuflen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05222 9604-13 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe der Landrat Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str.5; 32756 Detmold

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 899,24 m², vermietbare Fläche: 899,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen