Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Leimbach

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
172.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
172.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
36433 Leimbach - Kaiseroda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259K4XUCEMAW

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Objektbeschreibung

In dem Stadtteil Kaiseroda von Leimbach befindet sich dieses teilsanierte Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Küche mit Insellösung und der großzügige Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse sind ein Highlight im Erdgeschoß. Das Haus selbst ist ein Fachwerkgebäude, das etwa 1929 erbaut und im Jahr 2017 teilweise saniert wurde. Hierzu zählen die Fassadendämmung und die Erneuerung von Dach, Fenster, Elektrik, Fußböden und Heizung. Das Dach ist noch nicht ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Das große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für das Auto stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1530 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
172.000,00 €
Preis/m²
1.146,67 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.6
Gültig bis
2035-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- erbaut in ca. 1929 als Fachwerkbau
- teilsaniert in ca. 2017:
Dach- und Fassadenerneuerung incl. Dämmung
Erneuerung der Fenster, Elektrik, Fußböden und Heizung

- Dachgeschoß ausbaufähig für weiteren Wohnraum

- großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Erdgeschoß:
- moderne Einbauküche mit Insellösung
- Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Heizungsraum

Obergeschoß:
- Zwei Kinderzimmer
- Ein Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Nebengebäude mit zwei Garagen und weiterem Stauraum

Lagebeschreibung

Kaiseroda im Wartburgkreis ist ein Ortsteil von Leimbach und liegt an der Bundesstraße 62 in der Werraniederung unmittelbar südlich der Bahnstrecke Bad Salzungen-Vacha. Durch Gewerbeansiedlungen in den 1990er Jahren ist Kaiseroda inzwischen mit Leimbach zusammengewachsen.
Einkaufsmöglichkeiten und Baumarkt befinden sich In direkter Nähe.
Die Kreisstadt Bad Salzungen ist per Busanbindung oder PKW innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Nach Eisenach zur Autobahn A4 sind es ca. 30 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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