Haus im Bungalowstil, für Wohn- und Gewerbezwecke geeignet, barrierefrei

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Grundstück
ca. 1640 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Grundstück
ca. 1640 m²
36433 Bad Salzungen - Langenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618ULTFJLUD

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Objektbeschreibung

Das Haus im Bungalowstil wurde bis 2025 als Eisdiele genutzt. Vom LRA Bad Salzungen liegt bereits eine Genehmigung zur Nutzungsänderung als Wohnhaus vor. Das Haus könnte aber auch auf Grund seiner Größe und seiner Barrierefreiheit als Haus mit betreuten Wohnen, Arztpraxis oder ähnliches genutzt werden.

Zum Haus gehört ein größeres Grundstück, welche gegebenenfalls noch bebaut werden könnte.

Mit Bezug auf die Räume wäre zu sagen, dass eine freie Raumgestaltung in Form von Trocken - und Leichtbau möglich ist.

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Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 1640 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
1.439,49 €
Provision
3,70 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
697
Gültig bis
2035-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Freie Raumgestaltung im Bereich WC- und Waschraumanlagen sind möglich. Durch die Eigentümer wurde das Objekt regelmäßig renoviert und der Garten bzw. das Umfeld gepflegt. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und eine Luftwärmepumpe. (Heizen + Kühlen möglich)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Langenfeld, ein Ortsteil von Bad Salzungen. Die Entfernung von Langenfeld bis zum Stadtzentrum von Bad Salzungen beträgt 3 km.Bad Salzungen ist eine Kurstadt in Thüringen. Sie ist Kreisstadt des Wartburgkreises. Seit Anfang 2009 ist die Stadt staatlich anerkanntes Sole-Heilbad.Die Einwohnerzahl beträgt ca. 22000. Alle für das öffentliche Leben notwendige Einrichtungen kann man, zum Teil Mehrfach, in Bad Salzungenfinden.Einige Entfernungen zu bekannten Örtlichkeiten und Städten in der Umgebung.Krankenhaus Bad Salzungen (2,5 km) Meiningen (37 km), Eisenach (25 km), Erfurt (82 km), Fulda (61 km),Hersfeld (44 km), Oberhof und Gotha (52 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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