Einfamilienhaus mit Grundstück in guter Lage

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
36433 Leimbach - Leimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1MZD8SGAT

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ausreichend Wohnraum auf 2 Etagen für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über 2 Bäder sowie Wintergarten und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eines der Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein Wohn- und Esszimmer und die Küche. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badausstattungen sind bereits inklusive. Im Obergeschoss finden Sie das 2. Bad mit WC und Waschbecken sowie das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Das Grundstück ist weitgehend als Rasenfläche mit Hecken und Gehölzen angelegt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gerätehaus, eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,81 m², Bundesland: Thüringen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.700,85 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Massivbauweise (Gasbetonsteine), Baujahr ca. 1993
- Heizung: Ölzentralheizung
- Wohnfläche ca. 117 qm
- ebenes Grundstück mit ca. 1000 qm, eingefriedet
- gepflegter Allgemeinzustand
- voll unterkellert
- Grundstück ist voll erschlossen

Modernisierungen:
- Anbau Wintergarten mit Fußbodenheizung und Unterkellerung
- diverse Modernisierungen im Rahmen von Instandsetzung

Ausstattung:
- Satteldach mit Preolitschindeln
- obere Geschoßdecke gedämmt
- Fenster: Holz-Isolierglas
- Holzfurniertüren
- elektrische Rollläden im Wintergarten
- Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppich und Linoleum
- Wände und Decken: Tapete / Rauhfaser, Echtholzpaneele
- WC im Erdgeschoß mit Badewanne und Dusche
- Hauswasserwerk

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss :
Eingangsbereich, Badezimmer (Dusche, WB, WC, Badewanne) , Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Fußbodenheizung und Ausgang zur
Terrasse
- Dachgeschoss :
Flur, Badezimmer (Waschbecken, WC), Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
- Kellerbereich:
Vorratsraum, Werkstatt, Heizung, Abstellraum, Waschkeller mit WC und Waschbecken, Öllager, Hobbyraum, Festbrennstoffofen
Keller ist vom Grundstück durch separaten Eingang erreichbar.


- Im Außenbereich: Garage, Gerätehaus, Carport, 2 Stellplätze, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern (eingefriedet durch Zaun)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße von Leimbach in einem Wohngebiet, unmittelbar angrenzend an die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen im Südwesten Thüringens im Wartburgkreis. Zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit ca. 16.000 Einwohnern und diversen Kur- und Kulturangeboten, sind es nur wenige Fahrminuten und zur Wartburgstadt Eisenach mit sehr vielfältigen infrastrukturellen Möglichkeiten (ICE-Bahnhof, Autobahn A4, etc.), sind es ca. 30 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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