Großzügiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 1193 m²
36433 Bad Salzungen - Bad Salzungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUITGNDEQW

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Objektbeschreibung

Ruhiges Flair auf großzügigem Grundstück Wer Ruhe und Entspannung sucht und trotzdem in relativer Nähe zur Innenstadt von Bad Salzungen mit seinen Highlights wie dem Burgsee und dem Rathenaupark wohnen möchte, ist bei dieser Immobilie genau richtig. Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. 1974, bietet auf 2 Etagen ca. 191 qm Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1193 qm. Als Heizung dient eine Gaszentralheizung. Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Salzungen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre. Der Kellerbereich bietet neben Garage und Lagerräumen noch weiteren Platz. Der großzügig angelegte Garten mit viel Grün, Pool, großer Terrasse, Geräteschuppen und Hundezwinger lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Balkon und die Terrasse laden Sie ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 1193 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
1.596,86 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr ca. 1974 in Massivbauweise
- Heizung: Gaszentralheizung
- Wohnfläche ca. 191 qm
- Grundstücksfläche ca. 1193 qm
- gepflegter Allgemeinzustand

Modernisierungen:
- Austausch der Heizung in 1991
- teilweise Austausch der Fenster in 2006

Ausstattung:
- Fenster: Holz-Isolierglas , Holz/Funktionsglas
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppich
- Wände/ Decken: Tapete, Rauhfaser, Putz

Raumaufteilung:

Kellergeschoß
- Garage
- Heizung
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Dusche
- Waschküche
- Ausgang zum Grundstück

Obergeschoss
- Flurbereich
- Büro (Arbeitszimmer) / Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- / Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten
- Küche mit EBG und Speisekammer
- Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, WB, BW, WC

Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick
- Küche mit EBG
- Schlafzimmer
- Bad mit BW, WC, WB
- Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kurstadt Bad Salzungen mit kurzen Wegen zu Versorgungs- und Kultureinrichtungen, zum Kurviertel und Bildungseinrichtungen. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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