Charmantes Fachwerkhaus mit großem Kaufgrundstück in Bad Sassendorf-Elfsen

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus aus der Zeit um 1895 befindet sich in ruhiger Lage von Bad Sassendorf im Ortsteil Elfsen und vereint historischen Charme mit einer soliden technischen Ausstattung. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 906 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere eines charaktervollen Altbaus zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Diese eignen sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen 1995 und 1997 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Bäder, Heizungsanlage sowie das Dach erneuert. Die Immobilie präsentiert sich somit mit einer soliden Bausubstanz und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage der Firma Enpal. Die monatliche Rate für PV-Anlage, Batteriespeicher, Wechselrichter und Wallbox beträgt derzeit 229 €. Für die Einspeisung des erzeugten Stroms wird aktuell eine Vergütung von rund 29,00 € monatlich erzielt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangs- und Flurbereich, der harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC bzw. Gästebad, eine separate Küche mit Vorratsraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt überwiegend ca. 2,02 m, in einem kleineren Bereich ca. 1,83 m. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit ca. 906 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten oder zur Tierhaltung im kleinen Rahmen. Die vorhandenen Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen und erweitern die Möglichkeiten dieser Immobilie erheblich. Trotz der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1995 bis 1997 sollte berücksichtigt werden, dass es sich um ein Fachwerkhaus mit Baujahr um 1895 handelt. Wie bei nahezu jedem historischen Gebäude sind auch künftig regelmäßige Renovierungs-, Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich, um den besonderen Charme und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten. Das Haus bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.

Sonstiges
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