ZU VERKAUFEN: gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Sassendorf-Lohne

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Grenzbereich zwischen Bad Sassendorf und Lohne. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet insbesondere Familien ein attraktives Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss. Die Immobilie war in den vergangenen Jahren vermietet und wurde dabei laufend gepflegt. Die klassische Aufteilung einer Doppelhaushälfte bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch die vollständige Unterkellerung des Gebäudes. Besonders interessant ist der teilweise ausgebaute Kellerbereich. Dieser bietet neben den klassischen Keller-, Abstell- und Nutzflächen zusätzliche Räume, die aufgrund ihrer Ausgestaltung wohnlich genutzt werden können. Damit entstehen beispielsweise attraktive Möglichkeiten für ein Homeoffice, einen Hobbybereich, ein Gästezimmer oder einen separaten Rückzugsort. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit einer Nutzung zu dauerhaften Wohnzwecken ist gegebenenfalls gesondert zu prüfen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich. Vom Haus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Gewachsener alter Baumbestand und die über Jahre entwickelte Bepflanzung verleihen dem Grundstück einen angenehmen, natürlichen Charakter und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre. Hier finden sowohl Familien mit Kindern als auch Gartenliebhaber ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Direkt vor dem Haus steht ein Carport zur Verfügung und komplettiert das Angebot. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre massive Bauweise, den sehr gepflegten Zustand, die vollständige Unterkellerung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie den schönen, eingewachsenen Garten. In Verbindung mit der ruhigen Lage und der Nähe zum Kurort Bad Sassendorf bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein langfristiges Zuhause mit eigenem Garten und vielseitigem Platzangebot suchen.

Sonstiges
Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 35.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zum Bus: 0.09